Zone Touristique Cap Gammarth — Tunis, Tunisie

COLISEUM

Centre de Loisirs & d'Animation Touristique

6 825
m² exploitables
3 745
m² couverts
3 418
m² extérieurs
12
postes d'activité
50 m
de la mer
DÉCOUVRIR
Localisation & Environnement

Au cœur de Cap Gammarth

La zone touristique la plus prisée de Tunis — à 50 mètres de la Méditerranée, entourée d'hôtels 5 étoiles et d'une marina de 466 anneaux. À 20 minutes de l'aéroport international.

Vue aérienne Cap Gammarth — COLISEUM
COLISEUM
Hôtel El Mouradi 5★
Four Seasons 5★
Marina Gammarth
Visite Virtuelle

Explorez le projet

Parcourez le complexe COLISEUM — de la vue aérienne jusqu'aux espaces de vie intérieurs. Utilisez les flèches ou les touches ← → de votre clavier.

01 / 10
Vue Aérienne — Cap Gammarth
COLISEUM au cœur de la zone touristique, à 50m de la Méditerranée.
Arguments Décisifs

Pourquoi COLISEUM ?

Six raisons pour lesquelles ce projet représente une opportunité d'acquisition rare en Méditerranée.

📍
01
Localisation Premium
À 50 mètres de la mer, voisin direct des hôtels El Mouradi 5★ et Four Seasons 5★, à 20 minutes de l'aéroport Tunis-Carthage. La zone touristique la plus prisée de la capitale.
02
Zéro Risque Réglementaire
Permis de bâtir validé sans réserves (sept. 2024). Autorisation Protection Civile (mars 2024). Validation Sécuras tous lots. Certificat de propriété (fév. 2025). Toutes les autorisations obtenues.
🏗️
03
Gros-Œuvre Achevé
La structure est entièrement réalisée. Le futur acquéreur entre à un stade avancé — il bénéficie d'années de travaux déjà réalisés et d'une valeur créée substantielle.
🎯
04
Concept Multi-Activités
12 postes d'activité complémentaires générant un flux client de 12h à 4h du matin, 7j/7. La synergie entre activités crée un revenu stable, diversifié et résistant aux saisonnalités.
👥
05
Marché Prouvé
18 établissements de loisirs déjà en exploitation dans la zone — le marché est validé par la concurrence. Plus de 2 millions d'habitants dans le Grand Tunis + clientèle hôtelière internationale en croissance.
💼
06
Acquisition Clé en Main
Cession avec l'ensemble des droits, permis de bâtir, études d'architecture et d'ingénierie. Le futur acquéreur reçoit tout — un projet structuré, documenté et prêt à finaliser et à exploiter.
Programme & Activités

12 postes d'activité

Un écosystème de loisirs où les visiteurs migrent naturellement d'une activité à l'autre — maximisant le temps passé et les dépenses sur site.

🏪
Local Commercial
Local Commercial 1
62,50 m²18,26 m²
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🏪
Local Commercial
Local Commercial 2
92,22 m²23,16 m²
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🏪
Local Commercial
Local Commercial 3
71,79 m²18,97 m²
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🏪
Local Commercial
Local Commercial 4
81,05 m²18,95 m²
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🏪
Local Commercial
Local Commercial 5
97,70 m²43,10 m²
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🏪
Local Commercial
Local Commercial 6
84,90 m²15,48 m²
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🍽️
Restaurant à la Carte
Restaurant à la Carte
409,17 m²427,75 m²
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🎉
Salle Polyvalente
Salle Polyvalente
388,02 m²181,52 m²
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🍵
Salon de Thé
Salon de Thé
127,30 m²598,04 m²
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🏋️
Centre de Remise
Centre de Remise en Forme
897,20 m²39,83 m²
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🎷
Club Privé
Club Privé
469,28 m²226,41 m²
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Café-Terrasses
Café-Terrasses
52,91 m²658,52 m²
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Locaux & Espaces

Composition des 12 postes d'activité

Cliquez sur un local pour en afficher la fiche détaillée — plans, surfaces et composition complète.

Galerie Architecturale

Vues 3D du Projet

Rendus architecturaux réalisés par le Cabinet Faouzi FLISS, Architecte DPLG — Cap Gammarth, Tunisie.

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Prochaine Étape

Saisissez cette opportunité

COLISEUM est proposé à la cession dans son état actuel, avec l'ensemble des droits, permis de bâtir, autorisations et études. Le futur acquéreur reçoit tout — un projet structuré, documenté et prêt à finaliser et à exploiter.

Promoteur
Today's Loisirs s.a.r.l.
M. Rached BLIBECHE
Managing Director
Téléphone
(+33) 7 84 50 42 03
Email
rached.blibeche@todaysloisirs.com
Site Web
www.todaysloisirs.com
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Plan de composition